Оценка земли

Оценка земли

Если Вам требуется оценка земли, лучший вариант в таком случае звонок в нашу организацию.

Мы располагаем штатом высококвалифицированных оценщиков, которые оперативно и качественно произведут для Вас оценку земли. Оценка земли как правило требуется, в случае если речь идет о купле-продаже либо об аренде земельного участка.

Соответственно, гражданин желает установить настоящую стоимость своего земельного участка, в иных случаях — стоимость аренды конкретного земельного участка.

Опытный эксперт учитывает все сопутствующие факторы при оценке земельного участка, в первую очередь, наличие инфраструктуры, местоположение, наличие коммуникаций, экологическую обстановку и др.

Стоимость земли может существенно меняться от изменений спроса и предложений на рынке , наличия или отсутствия перечисленных факторов.

Таким образом, оценка земли — процесс весьма не однообразный, от эксперта-оценщика требуется оперативно реагировать на изменение обстановки на рынке земельных участков. Стоимость приобретаемого земельного участка зависит от ожидаемой выгоды, срока возможного получения дохода от его эффективной эксплуатации.

Заметим, что оценка земли всегда осуществляется по состоянию на определенный период.

Если меняется разрешенное использование, другими словами, целевое назначение земельного участка, то в такой ситуации рыночная стоимость земельного участка может сильно поменяться.

Определение реальной стоимости земли необходимо для внесения первоначального взноса в уставной капитал предприятия, купли-продажи земли, оформления залога, оформления ипотеки.

Оценка земельного участка осуществляется относительно земель поселений, земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения.

При осуществлении оценки земли большое значение имеет наличие на данной территории объектов социального обслуживания, коммуникаций, транспорта, экология окружающей среды.

Также особо важную роль имеет историческая и архитектурно-эстетическая ценность ландшафта. Иные параметры применяются при оценке земель сельскохозяйственного назначения — продуктивность пастбищ, урожайность основных сельскохозяйственных культур, наличие сельскохозяйственных насаждений, ожидаемые затраты на выращивание основных сельскохозяйственных культур в конкретном регионе и предполагаемая прибыль.

Оценка земли под возведение загородных домов проводится с учетом наличия экологической обстановки , газификации, электричества, транспорта, водоснабжения.

Наши оценщики проведут оценку земли под строительство загородного коттеджа или дома с учетом всех вышеперечисленных условий на высоком уровне и в срок.

Оценка земли также зачастую проводится при бракоразводных процессах и оформлении наследства. В случае когда объектом спора является земля, необходим отчет об оценке земельного участка, составленный профессиональным оценщиком.

Если в аренду выделяются лесные участки, требуется оценить участок по количеству древесины, добываемую после вырубки деревьев на данной территории. Для оценки земли от Вас потребуются документы, удостоверяющие Ваши права на земельный участок, а также данные о границах участка.

Также необходимы сведения об обременении участка долговыми обязательствами или залогом. Также нужно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо контрактов, договоров, соглашений по участку.

По результатам оценки земельного участка наша организация предоставляет своим клиентам официальный отчет, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.